Manual de derecho urbanístico / Tomás-Ramón Fernández.

CONTENIDO
Lección 1. Introducción al Derecho Urbanístico
1. El urbanismo como problema 17
2. El Derecho Urbanístico en España: evolución histórica 19
3. En particular, la Ley del Suelo de 1956 a lo largo de su vigencia 22
4. La reforma de 1975 27
5. El nuevo marco constitucional: la perspectiva material 29
6. La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda y el papel de las distintas Administraciones Públicas 35
7. La necesaria reconstrucción del sistema 42
Lección 2. El Planeamiento Urbanístico
1. El Plan como concepto central del Derecho Urbanístico 48
2. Criterios legales de planeamiento y normas de directa aplicación 51
3. Clases de Planes y normas urbanísticas 57
4. Otras figuras de planeamiento municipal 80
5. Formación y aprobación de los Planes. En particular, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento 80
6. Efectos de la aprobación de los Planes 100
7. Vigencia, revisión y modificación de los Planes 107
8. Algunas observaciones sobre la discrecionalidad de la potestad de planeamiento y su control 110
Lección 3. La propiedad del suelo
1. El estatuto legal de la propiedad del suelo 115
2. Las clases de suelo y su régimen jurídico 123
3. Las técnicas de redistribución de los beneficios y cargas derivadas del planeamiento 138
4. El régimen de valoraciones 144
5. Los patrimonios públicos del suelo. En especial, los patrimonios municipales 149
6. Los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración 153
Lección 4. La ejecución del planeamiento
1. Consideraciones generales 155
2. Presupuestos jurídicos de la ejecución del planeamiento 158
3. Los diferentes sistemas de ejecución de los Planes 162
4. El sistema de compensación 165
5. El sistema de cooperación 174
6. La expropiación como sistema de ejecución del planeamiento. Otras funciones del instituto expropiatorio en el ámbito urbanístico 176
7. El sistema de ejecución forzosa 180
8. La práctica de los convenios urbanísticos 181
9. Los Programas de desarrollo de Actuaciones integradas y la figura del agente urbanizador de la legislación valenciana 186
10. Consideraciones finales 188
Lección 5. La edificación
1. Consideraciones generales 191
2. El deber de conservación y sus límites. La declaración de ruina 192
3. El deber especial de conservación de la propiedad monumental 197
4. De la protección monumental a la rehabilitación urbana 201
5. La edificación forzosa 204
6. Medidas de fomento de la edificación. En particular, el derecho de superficie 205
7. El control de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas 207
8. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de control 231
Lección 6. La disciplina urbanística: su protección y restablecimiento
1. Consideraciones generales 235
2. La protección de la legalidad urbanística 237
3. Las infracciones urbanísticas 248
4. La acción pública en materia urbanística 264
5. La tutela judicial a través de los Tribunales ordinarios 266
6. La garantía penal 269